Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh tỉnh Hưng Yên

Tổng quan
Vị trí
Mặt bằng
Tiến độ

Giá: 125$/m2

Trạng thái:Đã mở bán

Loại hình:Khu công nghiệp

Diện tích:75 ha

Địa chỉ:Xã Vân Du, xã Quang Vinh, huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên

Giá:125$/m2

Tổng quan dự án

Tên: Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh
Vị trí: Xã Vân Du, xã Quang Vinh, huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên
Quy mô: 75 ha
Thời gian vận hành: 50 năm (2024 – 2074)
Tỷ lệ lấp đầy: 50%
Ngành nghề thu hút đầu tư: Công nghiệp điện, điện tử, điện lạnh, điện dân dụng; Cơ khí – lắp ráp; May mặc; Sản xuất đồ gỗ mỹ nghệ, công nghệ chế biến, chế tạo khác; Sản xuất thủy tinh, nhựa; Chế biến các sản phẩm nông sản, sản xuất đồ uống; Sản xuất thuốc, hóa dược và dược liệu; Công nghiệp vật liệu xây dựng; Kho bãi, nhà xưởng cho thuê cho các nhóm ngành trên…

Vị trí dự án

Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh được thành lập theo Quyết định số 1129/QĐ-UBND ngày 06/5/2020 của UBND tỉnh Hưng Yên Sau đó, dự án được phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 708/QĐ-UBND ngày 22/3/2023 của UBND tỉnh Hưng Yên.

I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh

Với tổng mức đầu tư 566 tỷ đồng, Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh có quy mô 75 ha được chia làm 2 giai đoạn:

Giai đoạn 1: 45 ha
Giai đoạn 2: Mở rộng 30 ha

Dưới đây BigStar Land xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh như sau:

Tên: Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh
Vị trí: Xã Vân Du, xã Quang Vinh, huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên
Quy mô: 75 ha
Thời gian vận hành: 50 năm (2024 – 2074)
Tỷ lệ lấp đầy: 50%
Ngành nghề thu hút đầu tư: Công nghiệp điện, điện tử, điện lạnh, điện dân dụng; Cơ khí – lắp ráp; May mặc; Sản xuất đồ gỗ mỹ nghệ, công nghệ chế biến, chế tạo khác; Sản xuất thủy tinh, nhựa; Chế biến các sản phẩm nông sản, sản xuất đồ uống; Sản xuất thuốc, hóa dược và dược liệu; Công nghiệp vật liệu xây dựng; Kho bãi, nhà xưởng cho thuê cho các nhóm ngành trên…

Phối cảnh 3D cổng vào Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh

II. Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh

Cụm công nghiệp Vân Du – Quang Vinh toạ lạc tại huyện Ân Thi – một huyện nằm ở hạ lưu sông Hồng thuộc châu thổ đồng bằng Bắc Bộ và nằm ở phía đông tỉnh Hưng Yên. Về hạ tầng xã hội, vị trí này xã Quang Vinh khoảng khoảng 220 m về phía Đông Nam; cách UBND xã Quang Vinh khoảng 1,2 km về phía Đông dự án; cách trung tâm y tế huyện Ân Thi khoảng 2,1 km về phía Nam.

Vị trí Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh

Ranh giới

Phía Bắc: Giáp đất canh tác
Phía Nam: Giáp đất canh tác
Phía Đông: Giáp đất canh tác
Phía Tây: Giáp các dự án đã được tiếp nhận và đường ĐT.376

Kết nối giao thông

Cách nút giao Yên Mỹ: 8 km
Cách thành phố Hưng Yên: 23km
Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 32 km
Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 65 km
Cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: khoảng 3 km
Cách cảng Hải Phòng: 102 km
Cách cửa khẩu Hữu Nghị: 177 km

III. Cơ sở hạ tầng Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh

Cụm Công nghhiệp Vân Du – Quang Vinh có diện tích đất xây dựng nhà máy, kho tàng chiếm hơn 74,5% diện tích dự án; đất giao thông chiếm 12,9%; còn lại là đất xây dựng khu điều hành dịch vụ, đất bãi đỗ xe, đất cây xanh, mặt nước và đất xây dựng khu hạ tầng kỹ thuật. Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh được quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật như sau:

Giao thông nội khu: Tuyến đường trục chính theo hướng Đông – Tây kết nối từ ĐT.376 vào cụm công nghiệp với mặt cắt ngang rộng 30,0m; tuyến đường nội bộ, kết hợp với bãi đỗ xe có mặt cắt ngang qua khu vực bãi đỗ xe rộng 30,5m; tuyến đường nội bộ cụm công nghiệp hướng Bắc – Nam có mặt cắt ngang rộng 20,5m
Hệ thống cấp điện: Tổng nhu cầu cấp điện khoảng 6.320 KVA. Nguồn cấp điện dự kiến lấy từ đường điện 35 kV thuộc cột 6 lộ 376-E28.2, nằm phía Tây của dự án.
Hệ thống cấp nước: Tổng nhu cầu cấp nước cho cụm công nghiệp khoảng Q=1.527 m3/ngày đêm. Nguồn nước cấp nước cho khu vực lập quy hoạch dự kiến lấy từ nhà máy nước sạch Ngọc Tuấn – Nagaoka. Mạng đường ống cấp nước được thiết kế mạng vòng bố trí trên vỉa hè dọc các tuyến giao thông chính, đảm bảo cung cấp nước đến từng điểm tiêu thụ nước.
Hệ thống xử lý nước thải: Tổng lượng nước thải cần thu gom và xử lý khoảng 927,5 m3/ngày đêm. Nước thải sinh hoạt trong khu nhà điều hành dịch vụ được xử lý sơ bộ qua bể tự hoại; nước thải công nghiệp được xử lý sơ bộ tại các nhà xưởng; sau đó được thu gom vào hệ thống thoát nước thải dẫn về trạm xử lý nước thải công suất 1000 m3/ ngày đêm. Nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn VSMT theo quy định được xả ra mương hiện trạng phía Đông Nam dự án. Xây dựng bể sự cố (các bể, thiết bị, dụng cụ hoặc phương tiện) có khả năng chứa lượng nước thải trong 03 ngày khi có sự cố. Nguồn tiếp nhận nước thải là mương tiêu thoát nước phía đông nam dự án, sau đó chảy ra sông Bún.

Theo chủ đầu tư, CCN Vân Du – Quang Vinh có tiến độ thực hiện dự án như sau:

Quý I/2025: Cam kết giao đất cho nhà đầu tư
Quý II/2025: Hoàn thiện nhà máy xử lý nước thải
Quý III/2025: Hoàn thiện hạ tầng giao thông

Hiện trạng Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh. Cập nhật tháng 4/2025.

IV. Chi phí đầu tư tại Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh

Tiền thuê đất hàng năm: 4.500 đồng/m2/năm
Phí quản lý cơ sở hạ tầng (CSHT): 12.750 đồng/m2/năm (chưa bao gồm thuế GTGT)
Giá cấp điện: Giờ bình thường: 1.729 đồng/kWh; giờ thấp điểm: 1.124 đồng/kWh; giờ cao điểm: 3.194 đồng/kWh. Khách hàng thanh toán trực tiếp với đơn vị cung cấp.
Phí xử lý nước thải: dự kiến 12.750 đồng/m3 (chưa tbao gồm thuế GTGT)

V. Chính sách ưu đãi đầu tư Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh

Các doanh nghiệp trong CCN Vân Du – Quang Vinh được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

Miễn phí quản lý CSHT năm 2025
Miễn tiền thuê đất hàng năm đến 31/7/2038

VI. Doanh nghiệp hoạt động trong Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh

Đến tháng 5/2025, CCN Vân Du – Quang Vinh đã đạt tỷ lệ lấp đầy 50%. Dưới đây là một số doanh nghiệp đang hoạt động trong CCN Vân Du – Quang Vinh:

STT	Tên doanh nghiệp	Ngành nghề	STT	Tên doanh nghiệp	Ngành nghề
1	Công ty TNHH Nông nghiệp HKT Việt Nam	Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thủy sản	21	CTCP Chế biến nông sản thực phẩm Hưng Việt	Xay xát và sản xuất bột thô
2	CTCP Dinh dưỡng Farm Well Việt Nam	Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thuỷ sản	22	CTCP Sản xuất và Thương mại Vật tư y tế Nam Dương	Sản xuất thiết bị, dụng cụ y tế, nha khoa, chỉnh hình và phục hồi chức năng
3	CTCP Dinh dưỡng Quốc tế New Ocean	Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thuỷ sản	23	Công ty TNHH Tập đoàn Y tế HD Ecogreen	Sản xuất thuốc, hoá dược và dược liệu
4	CTCP Đầu tư Organtech Việt Nam	Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thuỷ sản	24	CTCP Bê tông Trường Giang 89	Sản xuất bê tông và các sản phẩm từ xi măng và thạch cao
5	Công ty TNHH Dinh dưỡng vật nuôi Bigfeed	Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thuỷ sản	25	Công ty TNHH Thương mại và Sản xuất Thành Thêm Hưng Yên	Bán buôn đồ dùng khác cho gia đình
6	CTCP Orga Biotech	Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thuỷ sản	26	Chi nhánh Công ty TNHH SX và XNK Inox Sài Gòn – Hà Nội	Gia công cơ khí; xử lý và tráng phủ kim loại
7	CTCP Newway Feed Việt Nam	Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thuỷ sản	27	CTCP Sản xuất Thương mại và Đầu tư Thuận Đạt	Sản xuất mô tơ, máy phát, biến thế điện, thiết bị phân phối và điều khiển điện
8	CTCP Đầu tư quốc tế Danco	Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thuỷ sản	28	Công ty TNHH H&T Thành Phát	Sản xuất bột giấy, giấy và bìa
9	CTCP Nikefeed Việt Nam	Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thuỷ sản	29	Công ty TNHH Nam Việt Hưng Yên	Kho bãi và lưu giữ hàng hóa
10	Chi nhánh công ty TNHH Thương mại VIC tại Hà Nội	Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thuỷ sản	30	Công ty TNHH Bình Minh Phát Việt Nam	Kho bãi và lưu giữ hàng hóa
11	CTCP Green Nutrition	Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thuỷ sản	31	Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Tấn Tài	Hoạt động dịch vụ hỗ trợ khác liên quan đến vận tải
12	CTCP Đầu tư SVIETNAM	Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thuỷ sản	32	Công ty TNHH An Lạc Hoàng Gia	Cho thuê kho bãi, nhà xưởng văn phòng
13	Công ty TNHH Dinh dưỡng Tín Nghĩa	Bán buôn thức ăn và nguyên liệu làm thức ăn cho gia súc, gia cầm và thuỷ sản	33	Công ty TNHH LPG Thiên Phú
14	CTCP Công nghệ Dinh dưỡng VRG		34
15	CTCP Đầu tư Quốc tế TDP Sao Việt	Bán buôn nông, lâm sản nguyên liệu (trừ gỗ, tre, nứa) và động vật sống	35
16	Công ty TNHH Khánh Minh Hạnh	Bán buôn nông, lâm sản nguyên liệu (trừ gỗ, tre, nứa) và động vật sống	36
17	Công ty TNHH Thuốc thú ý và con giống Phú Sỹ	Chăn nuôi gia cầm	37
18	Công ty TNHH Liên Doanh INCO FUJI	Chăn nuôi lợn	38
19	Công ty TNHH VEVOLT	Sản xuất sản phẩm điện tử dân dụng	39
20	Công ty TNHH QT Hưng Yên	Sản xuất sản phẩm từ plastic	40

Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.

Nhận mức giá cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
Thay mặt đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về giá, thủ tục và tất cả vấn đề liên quan xuyên suốt quá trình đầu tư, tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý, hỗ trợ thiết kế – xây dựng nhà xưởng
Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% giá trị đất & máy móc, 100% giá trị nhà xưởng & vốn lưu động
HỖ TRỢ ƯU ĐÃI THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG NHÀ XƯỞNG

Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Đồng Văn V nói riêng và các Khu Công nghiệp Hà Nam – Ninh Bình nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua: HOTLINE: 0877 332 336

Taget: khu cong nghiep dong van 5, dong van 5, đồng văn 5, khu công nghiệp đồng văn 5

Mặt bằng dự án

Tiến độ dự án

Tên:	Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh tỉnh Hưng Yên
Địa chỉ:	Xã Vân Du, xã Quang Vinh, huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên
Thời gian sử dụng:	50 năm
Ngành nghề thu hút:	Công nghiệp điện, điện tử, điện lạnh, điện dân dụng; Cơ khí – lắp ráp; May mặc; Sản xuất đồ gỗ mỹ nghệ, công nghệ chế biến, chế tạo khác; Sản xuất thủy tinh, nhựa; Chế biến các sản phẩm nông sản, sản xuất đồ uống; Sản xuất thuốc, hóa dược và dược liệu; Công nghiệp vật liệu xây dựng; Kho bãi, nhà xưởng cho thuê cho các nhóm ngành trên…
Diện tích:	74 ha
Loại hình:	Cụm công nghiệp
Chủ đầu tư:
Tỷ lệ lấp đầy:	50%
Giao thông nội khu:	tuyến đường nội bộ, kết hợp với bãi đỗ xe có mặt cắt ngang qua khu vực bãi đỗ xe rộng 30,5m; tuyến đường nội bộ cụm công nghiệp hướng Bắc – Nam có mặt cắt ngang rộng 20,5m
Nguồn điện:	Tổng nhu cầu cấp điện khoảng 6.320 KVA. Nguồn cấp điện dự kiến lấy từ đường điện 35 kV thuộc cột 6 lộ 376-E28.2, nằm phía Tây của dự án.
Nước sạch:	Tổng nhu cầu cấp nước cho cụm công nghiệp khoảng Q=1.527 m3/ngày đêm. Nguồn nước cấp nước dự kiến lấy từ nhà máy nước sạch Ngọc Tuấn – Nagaoka.
Hệ thống xử lý nước thải:	Tổng lượng nước thải cần thu gom và xử lý khoảng 927,5 m3/ngày đêm.
Internet và viễn thông:
Phí quản lý KCN:	usd/m2/năm
Giá điện:
Giá nước sạch:
Phí xử lý nước thải:
Phí xử lý chất thải rắn:
Ưu đãi đầu tư:	• Miễn phí quản lý CSHT năm 2025 • Miễn tiền thuê đất hàng năm đến 31/7/2038