Khu Công nghiệp Kim Bảng I tỉnh Hà Nam

Khu Công nghiệp Kim Bảng I được phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 theo Quyết định số 789/QĐ-UBND ngày 19/7/2023 của UBND tỉnh Hà Nam và phê duyệt Chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng theo Quyết định số 1620/QĐ-TTg ngày 15/12/2023 của Thủ tướng Chính phủ. Dự án sau đó được phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 1169/QĐ-UBND ngày 04/3/2024 của UBND huyện Kim Bảng. 

I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Kim Bảng I

Với tổng vốn đầu tư 2.653,311 tỷ đồng, Khu Công nghiệp Kim Bảng I có diện tích 230 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp là 167 ha. Tiến độ thực hiện dự kiến đầu tư xây dựng và GPMB từ tháng 3/2024 đến tháng 3/2027; từ tháng 4/2027 trở đi hoàn thành đầu tư và đi vào khai thác, vận hành.

Dưới đây BigStar Land xin giới thiệu về Khu Công nghiệp Kim Bảng I như sau:

• Tên: Khu Công nghiệp Kim Bảng I
• Địa điểm: Xã Lê Hồ, xã Đại Cương, xã Đồng Hoá, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam
• Quy mô: 230 ha
• Thời gian vận hành: 50 năm (2023 – 2073)
• Tỷ lệ lấp đầy: 10%
• Tính chất: Là khu công nghiệp tổng hợp đa ngành có công nghệ sản xuất tiên tiến và thân thiện với môi trường; có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại.
• Nguồn nhân lực: Nguồn lao động chính từ tỉnh khoảng 477.000 lao động, nguồn lao động từ các tỉnh lân cận khoảng 2.500.000 lao động. Trên địa bàn tỉnh có 22 cơ sở giáo dục nghề nghiệp, trong đó 18 cơ sở trực thuộc Trung ương, 4 cơ sở trực thuộc tỉnh.

II. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Kim Bảng I

Khu Công nghiệp Kim Bảng I tọa lạc tại huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam. Trong đó, huyện Kim Bảng nằm ở cửa ngõ phía tây bắc Hà Nam, là vùng trọng điểm phát triển công nghiệp dịch vụ của tỉnh này. Đây cũng là một trong những trung tâm phát triển du lịch của vùng, là đầu mối giao thông, giao lưu quan trọng phía Đông Nam Hà Nội.

Ranh giới

• Phía Bắc: Giáp đường nhánh cầu Tân Lang theo quy hoạch
• Phía Nam: Giáp Cụm Công nghiệp Đồng Hóa và khu dân cư
• Phía Đông: Giáp Cụm Công nghiệp Lê Hồ và khu dân cư
• Phía Tây: Giáp đường quy hoạch mới nối Vành đai 4 – Vành đai 5

Khu Công nghiệp Kim Bảng I nằm giáp Khu Công nghiệp Đồng Văn IV, Cụm Công nghiệp Lê Hồ và liền kề với tuyến đường N2 Nhánh đường cầu Tân Lãng trực thuộc UBND huyện Kim Bảng đầu tư nhằm kết nối dự án với các tuyến đường:

• Quốc lộ 38;
• Quốc lộ 21B (dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2023 và đưa vào sử dụng)
• Đường nối Vành đai 4 – Vành đai 5 hiện do tỉnh Hà Nam đầu tư (dự kiến ​​hoàn thành và đưa vào vận hành năm 2025)

Trong đó, Khu Khu công nghiệp Kim Bảng I kết nối thẳng vào trung tâm thành phố Hà Nội từ vòng xoay mới. Ngoài ra, do có sự góp mặt của Đường Vành đai 4 (dự kiến ​​đưa vào vận hành năm 2025) và Đường Vành đai 5 (dự kiến ​​bắt đầu vận hành vào năm 2030), Khu công nghiệp sẽ trở thành điểm kết nối cho toàn bộ khu vực miền Bắc và miền Trung.

Kết nối giao thông

• Cách Quốc lộ 38: khoảng 1 km
• Cách tuyến cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – Ninh Bình: khoảng 6 km
• Cách Quốc lộ 1A và mạng lưới đường sắt dọc theo: khoảng 4 km
• Cách đường vành đai 5: khoảng 4 km
• Cách tuyến đường thủy nội địa và tuyến đường trên sông đáy (khu vực gần nhất): khoảng 8 km
• Cách cụm cảng Yên Lệnh: khoảng 14 km
• Cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: 50 km
• Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 50 km (40p di chuyển)
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 80 km (1h di chuyển)
• Cách cảng Hải Phòng: 114 km
• Cách cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị: 209 km

III. Cơ sở hạ tầng trong Khu Công nghiệp Kim Bảng I

Trong cơ cấu sử dụng đất, KCN Kim Bảng I sẽ bố trí khoảng 167 ha xây dựng nhà máy, kho bãi; hơn 5 ha đất dịch vụ KCN; 26,6 ha đất cây xanh mặt nước; 2,4 ha đất hạ tầng kỹ thuật và hơn 29 ha đất giao thông. Dự án được thiết kế và quản lý chuyên nghiệp để đảm bảo hiệu quả hoạt động của khu công nghiệp và an toàn cho môi trường xung quanh.

Đến tháng 5/2025, KCN Kim Bảng I đã cơ bản giải phóng xong mặt bằng, đầu tư cơ bản hạ tầng khung và đang hoàn thiện đồng bộ hạ tầng kỹ thuật đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư.

Giao thông nội khu

• Tuyến đường chính rộng 43 m theo hướng Bắc – Nam dự án
• Tuyến đường trục phụ rộng 36m – 22,5m theo hướng Đông – Tây dự án

Hệ thống cấp điện

• Công suất cấp điện cho KCN Kim Bảng I là 60MVA.
• KCN Kim Bảng I được cấp điện từ 2 nguồn điện. Nguồn điện cấp chính được lấy từ trạm biến áp 110kV Đồng Văn IV có công suất 2x63MVA và trạm biến áp 110kV Kim Bảng 2 có công suất 2x63MVA (Vị trí đặt trạm đã có trong quy hoạch cấp điện của huyện Kim Bảng và được đặt tại vị trí giáp ranh với KCN Kim Bảng I).

Hệ thống cấp nước sạch

• Trạm cấp nước KCN Kim Bảng I công suất 8.600 m3/ngày đêm.
• Nguồn nước lấy từ Nhà máy nước mặt sông Hồng với công suất 200.000 m3/ngày đêm ở phía Đông theo tuyến ống D500 trên đường Quốc lộ 38.

Hệ thống xử lý nước thải

• Nhà máy xử lý nước thải có công suất 6.2000 m3/ngày đêm.
• Ngoài ra, KCN Kim Bảng I đã dự trữ quỹ đất để nâng công suất của Nhà máy xử lý nước thải lên tới 30.000 m3/ngày đêm.

Hệ thống viễn thông: Đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Xung quanh Khu Công nghiệp Kim Bảng I có đầy đủ các dự án hạ tầng xã hội như khu đô thị cao cấp, các dự án du lịch, vui chơi giải trí, sẵn sàng đáp ứng cho nhân dân địa phương và lao động làm việc trong khu công nghiệp. Cụ thể:

• Khu đô thị có tổng diện tích 16,8 ha được quy hoạch nằm ngay cạnh Khu công nghiệp.
• Tiếp giáp với Khu Công nghiệp Kim Bảng I là 2 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân với quy mô diện tích 12,1 ha và 5,08 ha nhằm mục tiêu đáp ứng về nhà ở cho công nhân, người lao động làm việc tại Khu Công nghiệp Kim Bảng I.
• Khu Công nghiệp Kim Bảng I có vị trí gần khu phức hợp thương mại và thể thao Legend Valley Country Club xã Tượng Lĩnh cách khoảng 2,5 km gồm sân golf, khu công viên, vui chơi giải trí, nhà hàng, trung tâm mua sắm.

IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Kim Bảng I

• Phí quản lý cơ sở hạ tầng: 0,7 USD/m2/năm.
• Giá điện: Theo Quy định của Chính phủ
• Giá nước sạch: 13.700 VND/m3
• Phí xử lý nước thải: 12.000 VND/m3

V. Chi phí và chính sách ưu đãi đầu tư trong Khu Công nghiệp Kim Bảng I

Các doanh nghiệp trong Khu Công nghiệp Kim Bảng I được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

• Thuế suất thuế TNDN 20%. Miễn thuế 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
• Thuế giá trị gia tăng đối với doanh nghiệp chế xuất là 0%.