Khu Công nghiệp Châu Giang II tỉnh Hà Nam

Với kinh nghiệm gần 5 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 9 tỷ USD, BigStar Land (thành viên của BigStar Group) cam kết cung cấp giải pháp đầu tư với vị trí đẹp nhất và mức giá tốt nhất tại dự án.
Ngoài ra BIGSTAR LAND đặc biệt ưu đãi:
– ƯU ĐÃI MIỄN PHÍ THIẾT KẾ 3D 100% NHÀ XƯỞNG
– HỖ TRỢ GIÁ LÊN TỚI 10% KHI THI CÔNG NHÀ XƯỞNG

Khu Công nghiệp Châu Giang II (Khu Công nghiệp Châu Giang 2) được phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 1755/QĐ-UBND ngày 18/12/2024 của UBND tỉnh Hà Nam. Dự án có quy mô 250 ha trên tổng vốn đầu tư gần 2.872 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư 435 tỷ đồng, dự kiến khi đi vào vận hành sẽ tạo việc làm cho khoảng 17.000 lao động. Khu Công nghiệp Châu Giang II được triển khai qua nhiều giai đoạn:

• Từ tháng 1-4/2025: Thực hiện các thủ tục pháp lý về chủ trương đầu tư
• Từ tháng 4-9/2025: Hoàn thiện các thủ tục hành chính liên quan đến dự án, tiến hành giải phóng mặt bằng và công tác chuẩn bị đầu tư xây dựng
• Từ tháng 9/2025 – 9/2028: Thực hiện đầu tư xây dựng dự án và giải phóng mặt bằng.
• Từ tháng 9/2028: Hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng KCN và đi vào khai thác, vận hành

I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Châu Giang II

Dưới đây BigStar Land xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Châu Giang II như sau:

• Tên: Khu Công nghiệp Châu Giang II
• Vị trí: Phường Châu Giang, phường Hòa Mạc, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam, nay là phường Duy Tân, tỉnh Ninh Bình
• Quy mô: 250 ha
• Thời gian vận hành: 50 năm (2025 – 2075)
• Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật
• Ngành nghề thu hút đầu tư: Điện tử, cơ khí chế tạo máy, sản xuất hàng tiêu dùng, công nghiệp chế biến thực phẩm và công nghiệp khác có công nghệ tiên tiến, thân thiện với môi trường.
• Quy định về xây dựng: Mật độ xây dựng 70%. Số tầng xây dựng 5 tầng. Hệ số sử dụng đất 3,5 lần. Tỷ lệ cây xanh 20%.
• Nguồn nhân lực: Thị xã Duy Tiên có khoảng 75.000 lao động. Lương cơ bản vùng III là 3.860.000 VND/tháng.

II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Châu Giang II

KCN Châu Giang II sở hữu vị trí thuận lợi cho nhà đầu tư:

Ranh giới

• Phía Bắc: Giáp kênh Mộc Nam
• Phía Nam: Giáp khu dân cư Duyên Giang, sông Duy Tiên (sông Châu Giang)
• Phía Đông: Giáp khu dân cư Đông Nội, Quốc lộ 38 đoạn tránh Hòa Mạc
• Phía Tây: Giáp khu dân cư Duyên Giang, đất nông nghiệp hiện trạng

Kết nối giao thông

• Cách cao tốc Hà Nội – Ninh Bình: 3 km
• Cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: 35 km
• Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 50 km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 80 km
• Cách cảng Hải Phòng: 95 km
• Cách cửa khẩu Hữu Nghị: 209 km

III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Châu Giang II

KCN Châu Giang II được đầu tư xây dựng mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, có đầy đủ các khu vực chức năng như nhà máy, kho tàng công nghiệp; điều hành dịch vụ, giao thông, hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe….

• Hệ thống cấp điện: Trạm điện 110kV Duy Tiên 2 công suất 2x63MVA hiện hữu ở phía Bắc KCN Châu Giang II.
• Hệ thống cấp nước sạch: Trạm cấp nước công suất 13.400 m3/ngày đêm.
• Hệ thống xử lý nước thải: Trạm XLNT công suất 10.000 m3/ngày đêm.
• Hệ thống viễn thông: Mạng lưới thông tin liên lạc của KCN được lắp đặt bên ngoài tường của từng nhà máy để đảm bảo liên lạc liên tục và nhanh chóng.
• Tiện ích khác: Bệnh viện Bạch Mai, Việt Đức cơ sở 2, sân golf Kim Bảng, khách sạn Mường Thanh, khách sạn Meliá Vinpearl, Đại học FPT, Đại học Công nghiệp Hà Nội…

IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Châu Giang II

• Phí quản lý CSHT: 0,7 USD/m2/năm
• Giá điện: Tính theo giá điện toàn quốc do Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) công bố
• Giá nước sạch: 13.700 VND/m3 (tương đương 0,57 USD/m3)
• Phí xử lý nước thải: 12.000 VND/m3 (tương đương 0,5 USD/m3)

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Châu Giang II

Các doanh nghiệp trong KCN Châu Giang 2 được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

• Thuế Thu nhập doanh nghiệp (TNDN): Thuế suất tiêu chuẩn là 20%. Miễn thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo.
• Thuế Giá trị gia tăng (VAT) đối với doanh nghiệp EPE là 0%.