Khu Công nghiệp An Phát 5 (Lương Điền – Ngọc Liên) tỉnh Hải Dương

Khu Công nghiệp An Phát 5 (Lương Điền – Ngọc Liên) tỉnh Hải Dương được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1008/QĐ-TTg ngày 31/8/2023 của Thủ tướng Chính phủ và được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư vào ngày 11/09/2023. Theo tiến độ, chủ đầu tư sẽ hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và bàn giao đất cho khách hàng từ Quý IV/2025.

I. Tổng quan về Khu Công nghiệp An Phát 5 (Lương Điền – Ngọc Liên)

Với tổng vốn đầu tư 1.764,589 tỷ đồng (vốn góp của chủ đầu tư gần 269 tỷ đồng), Khu Công nghiệp An Phát 5 (Lương Điền – Ngọc Liên) có quy mô 149,897 ha. Dự án An Phát 5 nổi lên như một hạt nhân mới, tiệm cận tiêu chuẩn ESG và được đánh giá là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp công nghiệp phụ trợ, công nghệ cao.

Dưới đây BigStar Land xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) An Phát 5 (Lương Điền – Ngọc Liên) như sau:

II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp An Phát 5 (Lương Điền – Ngọc Liên)

KCN An Phát 5 (Lương Điền – Ngọc Liên) sở hữu vị trí đắc địa khi nằm tiếp giáp Quốc lộ 38 về phía Đông và Quốc lộ 5, gần cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, giúp dễ dàng kết nối với cảng Lạch Huyện, sân bay Cát Bi, Nội Bài và các cửa khẩu lớn như Hữu Nghị, Móng Cái. Nhờ đó, khu công nghiệp trở thành điểm giao thoa giữa các trung tâm sản xuất lớn như Bắc Ninh, Hưng Yên, Thái Nguyên, giúp doanh nghiệp tối ưu chuỗi cung ứng và tiết giảm chi phí logistics. Ngoài ra, dự án cách CCN Cadi Yên Viên – Ngọc Liên 300m về phía Tây Bắc.

Ranh giới

• Phía Bắc: Giáp đất quy hoạch đường gom đường sắt Hà Nội – Hải Phòng
• Phía Nam: Giáp lưu không sông Bần – Vũ Xá và đất xã Hoà Phong, thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên
• Phía Đông: Giáp lưu không Quốc lộ 38
• Phía Tây: Giáp kênh tiêu Hộn, xã Ngọc Liên

Kết nối giao thông

• Cách sân bay Gia Bình (theo quy hoạch): 12 km
• Cách thành phố Hải Dương (cũ): 19,5 km
• Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 40 km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 55 km
• Cách cảng Hải Phòng: 65 km
• Cách sân bay Cát Bi: 85 km
• Cách cảng Cái Lân: 119 km
• Cách cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị: 160 km
• Cách cửa khẩu quốc tế Móng Cái: 258 km

III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp An Phát 5 (Lương Điền – Ngọc Liên)

KCN An Phát 5 (Lương Điền – Ngọc Liên) được quy hoạch hạ tầng kỹ thuật hiện đại, tiệm cận các tiêu chuẩn ESG nhằm thu hút các nhà đầu tư thứ cấp chất lượng cao trong nước và quốc tế. Dự án đang được đẩy nhanh tiến độ hạ tầng, dự kiến sẵn sàng đón nhà đầu tư từ Quý IV/2025.

• Giao thông nội bộ: Các tuyến đường nội bộ sẽ gồm 6 tuyến đường với mặt cắt ngang 22,5 – 46 m.
• Hệ thống cấp điện: Đạt tiêu chuẩn nhà nước là từ 2 tuyến dây 22KV dẫn từ trạm 110/22KV chạy qua phía Tây Bắc KCN. 3 đường dây 35KV của địa phương sẵn sàng hỗ trợ. Ngoài ra, các nhà xưởng cho thuê sẵn sẽ được lắp đặt tấm năng lượng mặt trời, giảm tiêu hao điện năng và góp phần bảo vệ môi trường.
• Hệ thống cấp nước sạch: Nhà máy nước Việt Hòa thuộc Công ty TNHH Một thành viên Kinh doanh nước sạch Hải Dương công suất 6.000 m3/ngày đêm
• Hệ thống xử lý nước thải: Trạm XLNT công suất 3.200 m3/ngày đêm. Nước thải sau khi xử lý đạt tiêu chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT, đảm bảo an toàn cho môi trường
• Hệ thống PCCC: Hiện đại, đồng bộ

IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp An Phát 5 (Lương Điền – Ngọc Liên)

• Phí quản lý CSHT: 0,5 USD/m2/năm
• Giá điện: Giờ cao điểm: 0.1 USD/KWh. Giờ bình thường: 0.05 USD/KWh. Giờ thấp điểm: 0.03 USD/KWh
• Giá nước sạch: 000 VNĐ/m3
• Phí xử lý nước thải: 10.000 VNĐ/m3

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp An Phát 5 (Lương Điền – Ngọc Liên)

Các doanh nghiệp trong KCN An Phát 5 (Lương Điền – Ngọc Liên) được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

• Thuế Thu nhập doanh nghiệp: Miễn thuế 2 năm đầu, giảm 50% cho 4 năm tiếp theo

Ngoài ra, KCN An Phát 5 còn cung cấp dịch vụ 1 cửa thuận tiện nhằm tư vấn cho khách hàng về các giấy phép, thủ tục hành chính trong suốt quá trình nghiên cứu cơ hội đầu tư và thực hiện dự án, giúp tiết kiệm thời gian. Các doanh nghiệp cũng được cung cấp các dịch vụ hỗ trợ khác (như suất ăn công nghiệp và logistics), thêm nhiều tiện ích từ hệ sinh thái đa ngành của chủ đầu tư.

VII. BIGSTAR Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường

Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.

Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, BigStar Land(trực thuộc BigStar Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng BigStar Land sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:

• Nhận mức giá cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
• Thay mặt đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về giá, thủ tục và tất cả vấn đề liên quan xuyên suốt quá trình đầu tư, tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý, hỗ trợ thiết kế – xây dựng nhà xưởng
• Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% giá trị đất & máy móc, 100% giá trị nhà xưởng & vốn lưu động