Khu Công nghiệp Thanh Bình II tỉnh Hà Nam

Với kinh nghiệm gần 5 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 9 tỷ USD, BigStar Land (thành viên của BigStar Group) cam kết cung cấp giải pháp đầu tư với vị trí đẹp nhất và mức giá tốt nhất tại dự án.
Ngoài ra BIGSTAR LAND đặc biệt ưu đãi:
– ƯU ĐÃI MIỄN PHÍ THIẾT KẾ 3D 100% NHÀ XƯỞNG
– HỖ TRỢ GIÁ LÊN TỚI 10% KHI THI CÔNG NHÀ XƯỞNG

Bên cạnh đó:

• Thuế:
  • Miễn thuế thuê đất 02 năm đầu, giảm 50% cho 04 năm tiếp theo (theo Nghị định 35/2022/NĐ-CP).
  • Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp (10% trong 15 năm) cho dự án công nghệ cao, thân thiện môi trường.
• Hỗ trợ thủ tục:
  • Tư vấn miễn phí thủ tục cấp phép xây dựng, đăng ký kinh doanh, giấy phép môi trường.
  • Kết nối vay vốn ưu đãi qua ngân hàng đối tác.

Khu Công nghiệp Thanh Bình II tỉnh Hà Nam được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1425/QĐ-TTg ngày 19/11/2024 của Thủ tướng Chính phủ. Trước đó, dự án đã được phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 689/QĐ-UBND ngày 22/5/2024 của UBND tỉnh Hà Nam.

I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Thanh Bình II

Với tổng vốn đầu tư 2.610,423 tỷ đồng, dự án Khu Công nghiệp Thanh Bình II (còn gọi là Khu Công nghiệp Thanh Bình 2) có tổng quy mô 300 ha, trong đó giai đoạn 1 có diện tích 226,6 ha.

Dưới đây BigStar Land xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Thanh Bình II như sau:

• • Tên: Khu Công nghiệp Thanh Bình II
  • Vị trí: Xã Thanh Nguyên, xã Thanh Hải, huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam
  • Quy mô: 300 ha
  • Thời gian vận hành: 50 năm (2024 – 2074)
  • Tỷ lệ lấp đầy: 10%
  • Ngành nghề thu hút đầu tư: Điện tử, cơ khí chế tạo máy, sản xuất hàng tiêu dùng, công nghiệp chế biến thực phẩm và công nghiệp khác có công nghệ tiên tiến, thân thiện với môi trường.

Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh, Trưởng Đoàn ĐBQH tỉnh Hà Nam trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư Dự án cho lãnh đạo Công ty TNHH đầu tư phát triển hạ tầng KCN Thanh Bình II

II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Thanh Bình II

KCN Thanh Bình II sở hữu vị trí đắc địa khi nằm giáp Quốc lộ 1A. Từ dự án có đường quy hoạch kết nối với cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình thông qua nút giao Liêm Sơn đang triển khai xây dựng, thuận tiện cho nhà đầu tư di chuyển và vận chuyển hàng hóa.

Ranh giới

• Phía Bắc: Giáp dân cư hiện trạng, đường ĐT.495
• Phía Nam: Giáp dân cư hiện trạng, sông Kinh Thanh
• Phía Đông: giáp đường ĐH.02, đường quy hoạch T4
• Phía Tây: Giáp dân cư hiện trạng

Kết nối giao thông

• Cách cao tốc Hà Nội – Ninh Bình: 6 km
• Cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: 70 km
• Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 75 km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 104 km
• Cách cảng Hải Phòng: 114 km
• Cách cửa khẩu Hữu Nghị: 209 km

III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Thanh Bình II

KCN Thanh Bình II được quy hoạch cơ sở hạ tầng như sau:

Hạ tầng kỹ thuật

Hạ tầng dịch vụ

• Nhà ở cho người lao động: KCN Thanh Bình II quy hoạch 02 lô đất ở mới nằm phía Đông Bắc để xây dựng nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công công cho người lao động.
• Tiện ích xung quanh: Bệnh viện Bạch Mai, bệnh viện Việt Đức, khách sạn Mường Thanh, khách sạn Meliá Vinpearl, đại học FPT, đại học công nghiệp Hà Nội, sân golf Kim Bảng…

IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Thanh Bình II

• Phí quản lý: 0,7 USD/m2/năm
• Phí sử dụng đất trả tiền hàng năm cho Nhà nước: Theo quy định của tỉnh Hà Nam
• Giá điện: Theo quy định của EVN
• Giá nước sạch: 0,57 USD/m3 (tương đương 13.700 VND/m3)
• Phí xử lý nước thải: 0,5 USD/m3 (tương đương 12.000 VND/m3)

V. Chính sách ưu đãi đầu tư trong Khu Công nghiệp Thanh Bình II

Doanh nghiệp đầu tư trong KCN Thanh Bình II sẽ được hưởng chính sách ưu đãi thuế như sau:

• Về thuế Thu nhập doanh nghiệp (CIT): Thuế suất tiêu chuẩn là 20%. Miễn thuế 02 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
• Về thuế Giá trị gia tăng (VAT): Thuế GTGT đối với doanh nghiệp EPE là 0%.

V. BIGSTAR Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường Hà Nam

Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.

Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, BigStar Land (trực thuộc BigStar Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng BigStar Landsẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:

• Giới thiệu các phương án khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
• Nhận mức giá độc quyền cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
• Đồng hành đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan xuyên xuốt quá trình đầu tư

Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp trong giai đoạn đầu tư mới, BigStar Land cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:

• Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung
• Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% giá trị đất & máy móc, 100% giá trị nhà xưởng & vốn lưu động
• Hỗ trợ thiết kế tổng mặt bằng xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành
• Giới thiệu nhà thầu xây dựng uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình
• Hỗ trợ tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê